- El presidente del Partido Popular de Asturias plantea más suelo, agilidad, financiación, menos impuestos y seguridad jurídica, frente a la política de “intervención estéril, planes de control, registros concebidos para tutelar y frenar y sectarismo” del Ejecutivo
El presidente del Partido Popular, Álvaro Queipo, defendió hoy en el Pleno de la Junta General la necesidad de que Asturias cuente con una ley que colabore en solucionar el grave problema de la vivienda en Asturias, favoreciendo que haya más viviendas en el mercado y que sean más asequibles.
“No se arregla con propaganda, con ideología y con más burocracia”, como pretende el Gobierno de Barbón, destacó durante el debate en el Parlamento de la proposición de ley del PP de la Vivienda para hacer frente “a una de las principales preocupaciones de miles de jóvenes y familias, de muchos asturianos que trabajan, que ahorran como pueden, que quieren emanciparse para formar un hogar o crear una familia y que sienten que cada vez está más lejos”. Toda la izquierda votó en contra y vetó de esta manera la tramitación de la iniciativa.
Álvaro Queipo resaltó que mientras el precio de la vivienda sube, “también crece la pesada carga fiscal que llevamos demasiados años soportando en Asturias, porque desde que llegó Barbón a la presidencia, la compra de vivienda se ha encarecido un 50 por ciento de media, y según los últimos Presupuestos, la recaudación esperada por impuestos en Asturias ha crecido un 44 por ciento en ese mismo periodo. En estas condiciones, ¿quién puede comprarse una vivienda?”.
Por ello, destacó que se trata de un problema que exige respuestas de verdad, y añadió que la ley propuesta por el PP parte de un enfoque completamente distinto al de Izquierda Unida, “mientras el PSOE, directamente no tiene ninguno”.
El líder del PP contrapuso ambos modelos: “Frente a la intervención estéril, resultados; frente al sectarismo, seguridad jurídica; frente a los observatorios, los planes de control y los registros concebidos para tutelar y frenar, nosotros planteamos suelo, vivienda, agilidad, financiación y menos impuestos; frente a la ideología, gestión, y frente a la burocracia, más viviendas en el mercado”.
Queipo explicó que la ley de Vivienda del PP parte de una realidad: “No se puede resolver una crisis de vivienda con menos suelo disponible, con más rigidez y con más obstáculos administrativos, ya que la raíz del problema está en la escasez de oferta, en la lentitud de los procedimientos, en la infrautilización de suelo y edificios y en la falta de incentivos claros para promover vivienda protegida”.
En este sentido, resumió ocho medidas, como una bolsa pública digital de suelo para vivienda protegida, en coordinación con los ayuntamientos, para identificar, movilizar y dar visibilidad a los suelos disponibles. “No para intervenir más, ni para crear otro chiringuito como pretenden otros, sino para poner orden y transparencia donde muchas veces hay lentitud y opacidad”.
La segunda medida es crear un registro de contratos de alquiler y depósito de fianzas para planificar, dar seguridad jurídica y ordenar el mercado, mientras que la tercera pasa por autorizar uso residencial protegido en suelos o edificaciones no residenciales, sin necesidad de modificar el planeamiento cuando no se alteren determinaciones estructurales.
La cuarta propuesta de la ley es compatibilizar vivienda protegida en equipamientos públicos, garantizando siempre el mantenimiento del servicio; la quinta, reconvertir edificios públicos vacíos o infrautilizados en vivienda protegida, mediante rehabilitación o, cuando sea imprescindible, sustitución edificatoria; la sexta, incentivar la promoción de vivienda protegida con más edificabilidad y más densidad dentro de límites objetivos.
Por último, la séptima medida supone actualizar el precio básico de la vivienda protegida, comúnmente llamado el módulo, y revisar los coeficientes y clasificación territorial de los concejos con criterios transparentes y oficiales, y la octava pasa por movilizar vivienda vacía hacia el alquiler con seguridad, “no con amenazas ni castigos ni con intervenciones sobre el precio que terminan reduciendo la oferta, sino con garantías, con confianza y con seguridad jurídica para que más propietarios saquen vivienda al mercado”.
La ley también incluye un apartado para lograr que la vivienda sea más asequible. “Para muchos asturianos el mayor problema no es solo pagar una cuota al mes, sino que el gran muro está antes, en la entrada, en el ahorro previo, en los gastos de formalización, en los impuestos”.
Para hacer frente a este problema, Álvaro Queipo se refirió a cuatro medidas. En primer lugar, introducir el alquiler con opción a compra en vivienda protegida, para convertir el esfuerzo del alquiler en una vía gradual hacia la propiedad. “El alquiler no puede ser un callejón sin salida para una generación entera, tiene que poder convertirse en un puente”, señaló.
También, bajar los impuestos vinculados al acceso a la vivienda, con rebajas en Transmisiones Patrimoniales y en Actos Jurídicos Documentados, además de un apoyo reforzado para zonas en riesgo demográfico y para jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad y mujeres víctimas de violencia de género. Casos en que se implementaría un tipo del 0 por ciento en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para los primeros 150.000 euros del precio de la vivienda habitual.
Asimismo, suprimir el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para los grupos I y II, “para que una familia no vuelva a pagar por lo que ya pagó, para favorecer la ayuda para la compra, y para evitar que se pierdan viviendas por la incapacidad de pagar una herencia”.
Y por último, establecer un programa de avales públicos para que la hipoteca pueda superar el 80 por ciento del valor de la vivienda y llegar al 100 por cien, con reglas prudentes y colaboración con entidades financieras. “Queremos que la falta de ahorro previo no expulse del acceso a la vivienda a quienes sí tienen solvencia para afrontarla”.
Queipo puso un ejemplo. Una pareja de 33 y 34 años que quiere comprar un piso de 200.000 euros Con la ley del PP no solo se ahorrarían 9.000 euros en impuestos, sino que, además, podrían acceder a una financiación del 100 por cien de la hipoteca, permitiéndoles comprar la vivienda, aunque no dispongan de ahorros para la entrada, siempre y cuando tengan la solvencia necesaria.
“Esta ley de Vivienda del Partido Popular abre oportunidades allí donde hoy hay una puerta cerrada, y convierte el quiero en puedo”, concluyó.
El Partido Popular ha creado una página web expresa para poder conocer el contenido de la ley de Vivienda, a través de la dirección https://vivienda.pp-asturias.com/, que incluye un simulador del ahorro fiscal que tendrían los asturianos de llevarse a cabo las medidas propuestas de Álvaro Queipo.
